Haus verkaufen

Wenn sie ein Haus verkaufen wollen, gibt es mehrere Möglichkeiten.

1.                  Inserieren in regionalen oder überregionalen Zeitungen

2.                  Beauftragen eines Immobilienmaklers

3.                  Anbieten in den diversen Immobilienportalen

Ein Hausverkauf oder Immobilienverkauf gestaltet sich oft schwieriger als vorher gedacht. In der Bundesrepublik herrscht momentan hauptsächlich ein Käufermarkt, dies heißt, dass das Angebot höher ist als die Nachfrage. Der Nachfrager hat ein Überangebot, aus welchem er seine Wunschimmobilie wählt. Darum wird der Immobilienverkäufer, sofern er nicht eine besonders gesuchte Immobilie anbietet, starke Aktivitäten zum erfolgreichen Verkauf seiner Immobilie vornehmen müssen.

Zu 1.    Das inserieren in einem Printmedium ist sowohl für den Makler als auch für den privaten Anbieter einen Immobilie sinnvoll; regionale Nachfrager können bequem in einem seriösen Medium Ausschau nach einer Immobile halten. Das „kleine" Inserieren ist für den Anbieter meist gut bezahlbar. Der Nachteil eines Immobilienverkaufs über ein Printmedium ist der im Verhältnis zum angebotenen Platz hohe Preis. So ist es für den Immobilienverkäufer kaum möglich, Bilder zum seinem Angebot  hinzuzufügen, oder eine ausführliche Beschreibung zu geben, weil dann die Kosten erheblich werden.

Zu 2.    Einen Immobilienmakler für den Immobilienverkauf zu beauftragen, ist eine sinnvolle Angelegenheit; Ein seriöser Makler kann den Wert einer Immobilie in der Regel realistischer einschätzen als der Verkäufer, und so vor Unter- oder Überbewertung der Immobilie seitens  des Anbieters warnen. Auch die vielen Fallstricke und Vertragsfehler beim Überschreiben einer Immobilie im Falle eines erfolgreichen Immobilienverkaufs kennt der Fachmann besser als der Laie. Darüber hinaus ist der Immobilienmakler ein erfahrener Verkäufer, der in Vertragsverhandlungen beim Immobilienverkauf sicherlich eher erfahren ist, als es ein „Hobbyverkäufer" ist. Bei solch hohen Summen Geldes, welche beim Verkauf von Immobilien bewegt werden, ist ein erfahrener Fachmann sicherlich nicht unnütz!

Zu 3.    Zahlreiche Immobilienportale bieten heute an, Immobilien zu bewerben.

Der Vorteil ist ein gutes Preis/Leistungsverhältnis und die Möglichkeit, reichlich Text- und Bildmaterial einzustellen. Dazu kommt eine Erreichbarkeit  dieser Seiten rund um die Uhr, verbunden mit einer (leider?) hohen Transparenz der Angebote. Auf der anderen Seite müssen sie natürlich mit unseriösen Angeboten von „Immobilienkaufinteressenten" rechnen, die nur billigste Angebote suchen, oder prüfen, ob sie in einer Notlage sind, und sich eventuell Ihre Immobilie billig „abschwätzen" lassen. Wer etwas Nerven hat, und privat anbieten möchte, kommt um diese Art des Anbietens aber heute kaum vorbei.